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Vaudreuil-Dorion has chosen to offer a pdf version of a few general-interest publications.

Project for implementation of the new City Hall

Questions and answers

Why decide to purchase instead of continuing to rent? 

The lease for the building located at 2555 Dutrisac Street ends in April 2019. With the building now up for sale, we were forced to consider either renting out another location or purchasing a lot. At current market prices, renting would represent an annual expense of $300,000. Building a new city hall has been part of the City’s plans for several years. However, the municipal council wished to complete other major projects first—the firehouses, arena, the Saint-Charles viaduct, the filtration plant, the water treatment plant and the future library expansion. Having been a tenant since 1977, the City of Vaudreuil-Dorion is now at the point where it is ready to build a City Hall it can be proud of.  

Where is the chosen site located?

The municipal council has chosen 405 Saint-Charles Avenue as the location for the future city hall building. Several possible locations were evaluated. However, this particular location stood out from the rest and was unanimously chosen by elected officials. The home located at 405 Saint-Charles Avenue is owned by Corporation Maurice-Ratté. The total lot is 187,740 square feet. 

What is the surface area of the building?

A firm of architects has confirmed the feasibility of constructing a building with a surface area of 11,200 square feet, which is comparable to the footprint of the neighboring building (Office municipal d'habitation). Based on our preliminary analysis, the building will likely have three floors. The total floor area wwill be approximately 33,600 square feet.

What surface area will be occupied by the future city hall building and parking lot?

According to the feasibility study, the footprint of the building, the front yard and the parking lot should be approximately 45,500 square feet, which reprensents 24% of the site's overall surface area. The City Hall will be located at the heart of Vaudreuil-Dorion, on an exceptional site that will be transformed into a park made accessible to all. The goal is to ensure that the building takes up a minimal surface area so that as much green space as possible can be left for citizens to enjoy.  

Did you consider any other sites?

Several sites were assessed, including one on Harwood Boulevard. But, in the end, the waterfront property located at 405 Saint-Charles Avenue, overshadowed all of the other options. The lot amounted to approximately $5 per square foot compared to almost $20 per square foot for the lot on Harwood Boulevard, and would leave plenty of space to create an immense park for citizens to enjoy. The other lots that were considered ranged from $18 to $30 a square foot, making them much more expensive in comparison.  

Will the new City Hall building be constructed in a flood-risk zone?  

The building will be located in the front portion of the lot, directly along Saint-Charles Avenue, and therefore outside of any flood-risk zone. Any institutional building erected in a flood-risk zone must first receive special authorization from the Ministère du Développement durable, de l’Environnement et de la Lutte contre les changements climatiques, which was not required in our case.  

Will many trees be cut down?

We will preserve as many trees as possible. An aerial view of the lot clearly shows that the area occupied by the City Hall building is minimal compared to the rest of the lot. We will also plant new trees in order to replace those that are cut in the construction process.  

How many parking spaces will be provided?

Approximately 60 employees work at City Hall. The projected parking lot will include 80 parking spaces and will be a green parking lot, which is environmentally friendly and reduces heat islands by being asphalt free.

Will you include green spaces?

Yes. In fact, the majority of the lot will be preserved and turned into a waterfront park overlooking the Bay of Vaudreuil. The entire lot will be accessible to citizens and may include community gardens, benches, swings and a site for fishing. The City already owns other waterfront property from Maison-Valois Park to Esther-Blondin Park. We are currently looking at the possibility of connecting these spaces through a boardwalk.   

Will taxes increase as a result of this project?

The project aimed at building a new City Hall has been part of the municipality’s   plans for several years. If we consider the fact that, without the new building, the city would still have to pay approximately $300,000 in rent per year, and that funds have been set aside specifically for this project, we can ensure that citizens’ tax bills will not be affected as a result of this particular project.  

When will the project be completed?

The project is expected to be completed by Winter 2019.

Parking at Centre Multisports : Long-term zone to be added

The City of Vaudreuil-Dorion has decided to establish a long-term zone in the parking lot of Centre Multisports, close by the Vaudreuil train station. “Since last Monday, we have been studying the volume of traffic at the Centre Multisports parking lot and we see that we can free up space for users of the station. We are aware that the most difficult months are December, January and February when snow obstructs the space and takes up many parking places. Starting today, we will be providing 55 long-term parking spaces. This will not solve everything, but we are fully aware of the problems faced by our residents,” stated Mayor Guy Pilon.

On March 13th, Mayor Guy Pilon held a press conference to announce a new regulation for the Centre Multisports parking lot, namely a maximum stay of four consecutive hours. This decision resulted from numerous complaints filed by Centre Multisports users in recent months.

“While we’re waiting for the station parking lot to be finished, shuttle buses or a valet parking service like Saint-Lambert are a possibility for next winter. The AMT and the MTQ have to solve the problem. The number of people using the commuter train and the A-40 is constantly increasing. The Centre Multisports clientele is also growing and there have been numerous complaints about the lack of parking space since January. We can’t ignore this very legitimate request, as the parking lot belongs to Centre Multisports. Commuter train users also have their own space. The MTQ has the power to arrive at a solution. I will make sure that they don’t forget their commitment,” added Mayor Guy Pilon.

A meeting is scheduled between the AMT and Mayor Guy Pilon at City Hall on April 13th. The Mayor will discuss parking problems and measures to ease the situation.

French status

Vaudreuil-Dorion is a unilingually French city, a status that was determined by the Government of Québec.

In order for a municipality to offer services in both official languages, half of its population must be residents whose mother tongue is English, which is not currently the case for Vaudreuil-Dorion.

Because of this status, the Charter of the French language requires that only French be used in posting, writing and publishing documents, except where health or public safety also requires the use of another language.

Taxation et perception

Les taxes municipales se rattachent à l’immeuble. Elles sont payables en trois versements, sauf dans le cas où le compte est inférieur à un montant de 300 $. Il est alors exigible en un seul paiement.

Taux de base

Pour 2017, le taux des taxes foncières par catégorie d’immeubles par 100 $ d’évaluation se détaille comme suit :

Résiduelle* (taux de base) 0,6131 $
Immeubles de six logements ou plus 0,6973 $
Immeubles non résidentiels 1,5985 $
Immeubles industriels 1,6708 $
Terrains vagues desservis 1,2261 $
Agricole 0,6131 $

 

*La catégorie Résiduelle comprend principalement les immeubles résidentiels de moins de six logements, les chalets et les maisons mobiles.

La taxe foncière générale de la Ville de Vaudreuil-Dorion inclut tous les services, tels que la collecte des ordures ménagères et du recyclage, la Sûreté du Québec et le traitement des eaux usées. Seule la taxe d’eau n’est pas incluse.

Dates d’échéance

Les comptes de taxes municipales ont été postés le 10 février 2017. Les dates exactes des trois versements y sont indiquées, soit le 13 mars, le 15 juin et le 15 septembre 2017. Il est important de noter ces dates puisqu’aucun rappel n’est fait auprès des propriétaires d’immeubles. Dans le cas d’un retard de paiement, un intérêt au taux de 13 % est applicable sur le solde impayé. Ce taux d'intérêt est fixé par le conseil municipal en conformité avec la Loi sur la fiscalité municipale. La Ville de Vaudreuil-Dorion ne se tient pas responsable des retards ou omissions dans l'acheminement du courrier, peu importe le mode de messagerie utilisé.

Modes de paiement

Vous pouvez payer vos taxes municipales de quatre façons :

  • En ligne : Offert par la plupart des institutions financières. Il faut prévoir le délai de compensation des institutions financières en effectuant votre paiement quelques jours avant la date d’échéance. Assurez-vous d’indiquer votre numéro de dossier apparaissant au coin supérieur droit du coupon de remise. Il est identique sur chacun des talons de remise. Vous devez inscrire les 18 chiffres de ce numéro sans tiret ni espace, puis sélectionner la Ville Vaudreuil-Dorion comme bénéficiaire. Si vous possédez plus d’un immeuble, vous devez enregistrer un numéro de dossier pour chacun des immeubles pour lequel vous effectuez un paiement.
  • Dans une Caisse populaire Desjardins, au comptoir ou au guichet
  • Par la poste : Par chèques postdatés en y indiquant, au recto, le numéro de dossier du coupon de remise et en joignant les coupons de remise. Prévoyez un délai suffisant pour le traitement postal.
  • Au Service des finances et de la trésorerie : Il est situé au rez-de-chaussée de l’hôtel de ville. Les modes de paiement acceptés sont en argent, par chèque ou par carte de débit. Apportez votre coupon de remise. Si vous payez par carte de débit, vérifiez la limite journalière permise auprès de votre institution financière avant de vous présenter au comptoir.

Attention : La taxe scolaire ne relève pas de la Ville, mais bien de la Commission scolaire des Trois-Lacs ou du Comité de gestion de la taxe scolaire de l'île de Montréal.

Consultation des taxes

Le détail des taxes peut être consulté gratuitement en version électronique dans la section Rôle d’évaluation des services en ligne. Après inscription au portail AccèsCité, les notaires, les représentants légaux et les institutions financières peuvent également accéder à ce service afin de se procurer une confirmation de taxes, incluant l’état de compte, selon les tarifs applicables.

Droits sur les mutations immobilières

Les droits sur les mutations immobilières représentent une taxe que toutes les municipalités doivent percevoir du nouvel acheteur d’un immeuble. Ils sont facturés séparément du compte de taxes municipales et payables 30 jours suivant la date de la facture, et ce, en un seul versement.

Pour toutes questions au sujet des taxes municipales ou des droits de mutation immobilières, communiquez avec le Service des finances et de la trésorerie au 450 455-3371, option 7 ou à financestresorerie@ville.vaudreuil-dorion.qc.ca.

Nouvellement propriétaire?

Si vous faites l’acquisition d’un immeuble à Vaudreuil-Dorion au cours de l’année, vous ne recevrez pas un nouveau compte de taxes à votre nom. Le compte de taxes municipales est un document produit en début d’année et il demeure en vigueur toute l’année. Il se rattache à l’immeuble et non aux propriétaires.

L'acheteur devient responsable de tous les versements futurs à la date de la transaction et le fait de ne pas recevoir un compte de taxes ne le soustrait d'aucune façon à l'obligation de payer les taxes municipales selon les échéances prévues par la Ville. Lorsque vous signez votre contrat chez le notaire, il vous informe des montants de taxes à payer. Vous pouvez communiquer avec le Service des finances et de la trésorerie pour obtenir une copie du relevé de comptes ou le montant des taxes à payer, et ce, afin d'éviter que des intérêts s'accumulent.

En cas de non-paiement ou si des soldes de taxes demeurent impayés, la Ville s'adressera toujours au dernier propriétaire inscrit.

Vente pour défaut de paiement de l’impôt foncier

Chaque année, la Ville procède à une vente à l’enchère des immeubles en défaut de paiement des taxes municipales ou des droits sur les mutations immobilières. Ce processus est régi par la Loi sur les cités et villes.

Avant que les propriétés soient mises à la vente, le Service du greffe et des affaires juridiques entreprend des démarches auprès des propriétaires pour récupérer les soldes impayés. Ceux-ci ont jusqu’à la date de la vente pour les acquitter.

Des avis sont également publiés dans le journal local.